LÀM SAO ĐỂ KIỂM SOÁT CHI PHÍ THI CÔNG NỘI THẤT TỐT NHẤT?

Xưa nay dân ta đã có câu: "Làm ruộng thì ra, xây nhà thì tốn". Việc cải tạo xây mới nhà cửa từ lâu luôn là một việc quan trọng trong đời người . Để xây được ngôi nhà hợp ý mình trong khuôn khổ tài chính có hạn, việc tính toán để tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí khi xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư có được ngôi nhà như ý với khoản tiền của mình.

Sau đây là một số kinh nghiệm quý báu được Kiến Trúc Phương Đông tổng hợp trong quá trình hoạt động. có thể giúp các bạn kiểm soát được chi phí trong quá trình làm nhà.

1. Tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm sáng tạo

Tại sao đây là việc đầu tiên bạn phải làm ? Thực tế là kinh nghiệm của Kiến trúc sư chính là giải pháp tiết kiệm tiền cho bạn. Nếu bạn chọn đúng chuyên gia đồng nghĩa với bạn sẽ có giải pháp tối ưu nhất về mặt kiến trúc, thi công, thậm chí là đầu tư. Điều này đồng nghĩa với bạn không phải chi phí cho những khoản như: đập phá vì không đúng ý mong muốn, phát sinh chi phí nhân công, phát sinh chi phí vật tư, tiết kiệm chi phí vật liệu…với một số KTS bạn thậm chí còn được họ tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí cho toàn bộ công trình bằng một giải pháp thiết kế phù hợp.

Tại Kiến Trúc Phương Đông, bạn sẽ được chúng tôi tư vấn thật kĩ lưỡng về vấn đề kinh phí, Bằng mọi giá chúng tôi phải chắc chắn rằng sản phẩm thiết kế của chúng tôi phải phù hợp với ngân sách mà khách hàng đưa ra từ đầu.

Đảm bảo rằng KTS có kinh nghiệm sẽ làm việc hiệu quả với các đối tác khác như: nhà thầu xây lắp, nhà cung cấp vật tư và thiết bị, cơ quan công quyền…. Sẽ được cung cấp một bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đảm bảo cho việc bóc tách dự toán kỹ lưỡng, không thiếu hụt. Sẽ có được sự tham gia của KTS trong vai trò giám sát tác giả trong suốt thời gian thi công công trình.

Thay vì bốc điện thoại gọi đi khắp nơi để hỏi han tất cả những vấn đề mà bản thân chưa bao giờ đụng tới, thì hãy làm việc với một kiến trúc sư, anh ấy sẽ là một kho dữ liệu phong phú giúp bạn mọi lúc mọi nơi khi bạn cần

- Nếu muốn tiết kiệm chi phí thiết kế có thể lấy mẫu thiết kế miễn phí rồi chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu. Cũng có thể làm nhà theo mẫu thiết kế có sẵn từ một ngôi nhà ưng ý để tiết kiệm khoản chi phí cho mẫu thiết kế.

Tại Kiến Trúc Phương Đông, chúng tôi có gói hỗ trợ cho những khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế. Sau khi nhận yêu cầu từ khách hàng, Kiến Trúc Phương Đông tiến hành sử dụng hình ảnh minh họa cùng công cụ 3D để giúp khách hàng hình dung được sản phẩm mà mình nhận được. với gói hỗ trợ này sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được 1 khoản tiền không nhỏ cho bản vẽ thiết kế vốn mất thời gian và chi phí cao hơn.

- Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này. Nhiều trường hợp sau khi đã suy tính mẫu nhà ưng ý nhưng trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Chẳng hạn như trong quá trình khởi công bạn lại muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình. Hoặc có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với đơn vị thi công, họ miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, làm cho chi phí và thời gian phát sinh thêm thậm chí là còn cao hơn cả chi phí cho nhà thiết kế lúc đầu.

- Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này. Nhiều trường hợp sau khi đã suy tính mẫu nhà ưng ý nhưng trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Chẳng hạn như trong quá trình khởi công bạn lại muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình. Hoặc có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với đơn vị thi công, họ miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, làm cho chi phí và thời gian phát sinh thêm thậm chí là còn cao hơn cả chi phí cho nhà thiết kế lúc đầu.

2. Cần có một bảng dự toán công trình

Bảng dự toán này là điều bắt buộc phải có, nó là công cụ để bạn kiểm soát chặt chẽ túi tiền của mình.

Một bảng dự toán tiêu chuẩn phải có:

- Đầu mục các công việc thi công với các thông tin về: Tên sản phẩm, thông số kích thước, số lượng, chủng loại vật liệu, chi phí sản phẩm theo từng option khác nhau.

- Bạn nên kiểm tra kĩ miêu tả chi tiết về sản phẩm: nguồn gốc xuất xứ, số lượng và đơn giá…bạn hãy cẩn thẩn kiểm tra mục này vì chỉ cần sai một chút về các yếu tố trên thì đơn giá vật tư đã thay đổi khác biệt.

3. Cần có giám sát thi công chuyên nghiệp

Hãy hình dung công việc của bạn đã bắt đầu, tuy nhiên bản vẽ đã có nhưng đội thi công liệu có làm đúng như yêu cầu thiết kế không ? Liệu có đúng chủng loại vật tư ? Đúng quy trình qui cách ? …

Khi này bạn sẽ cần tới người giám sát công trình cho mình, đơn giản họ sẽ giúp bạn:

- Kiểm soát được vật tư và kỹ thuật tại công trường: điều này đảm bảo công trình được thi công như bảng dự toán đã đưa ra

- Giám sát thợ thi công đúng và đảm bảo qui trình: đảm bảo không sai sót, hạn chế phải sửa chữa, giảm thiểu được những rủi ro lâu dài về sau.

- Tư vấn và giám sát công việc ở ngay tại công trường: giảm thiểu bạn phải trực tiếp tham gia vào công tác thi công, giảm căng thẳng….

- Hỗ trợ công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng thi công.

- Giúp giữ được tiến độ thi công công trình …..và rất nhiều việc khác nữa…

>>>Xem thêm: thiết kế nội thất chung cư tại hà nội, thi công nội thất chung cư, báo giá nội thất chung cư 60m2

4. Có kế hoạch mua sắm thông minh

Khi sắp sửa làm nhà, tham khảo tất cả các nhãn hàng, dòng hàng chuẩn bị có sale-off, Hãy chuẩn bị một danh sách các trang thiết bị cần mua trong nhà mình, từ thiết bị điện máy, điện tử nghe nhìn đến thiết bị nhà bếp. Đôi lúc bạn sẽ có được những món đồ với giá rẻ hơn tới 20-30% so với thông thường. Như vậy bạn đã tiết kiệm được một khoản khá lớn đấy.

Một cách thông minh hơn, bạn cũng có thể liên hệ với các công ty nội thất ngỏ ý giúp đỡ trong việc mua sắm điện máy, đơn giản vì họ là những đơn vị được các trung tâm điện máy ưu đãi về mức giá hơn so với khách hàng lẻ, cá nhân. Những công ty nội thất thậm chi có thể giúp bạn mua sắm rẻ hơn đến 10-20% so với mức giá thị trường.

Bạn phải Đăng nhập thành viên mới được gửi phản hồi. Đăng ký nếu chưa có tài khoản.
‹ Nhập số này vào ô kế bên

	Chổi than, chổi than công nghiệp, chổi than D172, chổi than CM5H, chổi than NCC634  (54)	Bán	27/04	- Tỉnh Bình Định
	Thùng rác nhựa 660 lít, thùng rác 4 bánh xe call 096.7788.450 Kim Ngọc  (1.157)	Bán	24/04	- Tỉnh Bình Định
	Bán rổ nhựa công nghiệp loại lớn giá rẻ 0967788450  (749)	Bán	19/04	- Tỉnh Bình Định
	Nên lắp máy lạnh âm trần LG 5HP 4 hướng thổi hay thổi tròn 360 độ  (61)	Bán	28/02	- Tỉnh Bình Định
	Cập Nhật Bảng Giá Cửa Nhựa Composite 2/2024 Hoabinhdoor  (79)	Bán	02/02	- Tỉnh Bình Định
	Két sắt chống cháy: Bảo vệ tài sản của bạn khỏi hỏa hoạn  (68)	Bán	27/01	- Tỉnh Bình Định
	Cửa thép vân gỗ tại Tân Phú Đồng nai  (48)	Bán	19/01	- Tỉnh Bình Định
	Két sắt là gì Vì sao nên dùng két sắt trong gia đình  (44)	Bán	25/12	- Tx. An Nhơn
	Cung cấp các loại dây Curoa, dây đai băng tải Megadyne, Gates, Mitsuboshi  (43)	Bán	25/12	- TP. Quy Nhơn
	Tổng kho phân phối các loại điện trở nhiệt, thanh gia nhiệt, vòng gia nhiệt.  (45)	Bán	19/12	- Tỉnh Bình Định